客厅改房间违法吗?

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在房屋所有者在装修过程中,经常会遇到隔断承重墙、拆改承重墙、增加房屋荷载、拆改管道设备、改动暖气管线、改动烟道或风道等事项,以上所述这些违规装修行为,轻则遭到有关部门处罚,重则导致房屋倒塌或引发火灾或触电等恶性事件的发生,其危害性不可小觑!

客厅打通改成房间注意事项

隔断承重墙或拆改承重墙。承重墙主要起到承重的作用,其重量会直接传递给下方的墙、柱及基础。拆改承重墙会破坏建筑物结构的完整性和性,容易导致建筑物墙体开裂等状况发生,其危害性极大。

1、破坏房屋外貌。根据《物业管理条例》的规定,业主不得随意破坏房屋外貌、拆改外墙开窗、改变不透水屋面等,如需要变动,必须经城市规划行政主管部门批准,擅自在住宅楼房外墙上开门、窗的,将被责令限期改正,并处以罚款。

2、拆改供暖管道和设施。《北京市城市房屋危住管理规定》指出,拆改供暖管道和设施、原供热系统不能正常使用的,将被责令改正,并对擅自拆改者处以1000元以元3万元以下的罚款,造成损失的还将承担赔偿责任。

3、在承重墙上凿洞。《住宅使用管理规定》指出,未经规定的相关管理部门的批准,不应在承重墙上穿洞,拆除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;在住宅室内装饰装修中,预埋线管应设置在门窗洞口的上、下或邻室内墙面,严禁在凿框梁和承重墙上设置线管。

4、改天然气管道。不能擅自改动或迁移天然气管道设备,确有必要移动、改装、拆迁住宅内燃气管道和燃气设施,需向燃气公司提出申请。

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